Estimation immobilière de la maison de 100m2 Quartier Syndic à Ducos

Estimation théorique

Quartier Syndic,97224 Ducos (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier Syndic,97224-Ducos indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ducos (97207) est de 13,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.306€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 19,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-185149FOND BRULE51250420000€3360€
2022-08-185149FOND BRULE51250420000€3360€
2023-02-035149FOND BRULE41240344250€2776€
2023-02-035149FOND BRULE41240344250€2776€
2021-04-015478MORNE CARETTE51101000140000€1273€
2021-04-015478MORNE CARETTE51101000140000€1273€
2023-02-105947FOND BRULE3700162000€2314€
2023-02-105947FOND BRULE3700162000€2314€
2023-04-2891VC DE FOND BRULE31280180000€1406€
2023-04-2891VC DE FOND BRULE31280180000€1406€
2021-04-295463GRANDE SAVANE NORD3101500280000€2772€
2021-04-295463GRANDE SAVANE NORD3101500280000€2772€
2022-02-155206LA BEAUVILLE4891185322000€3618€
2022-02-155206LA BEAUVILLE4891185322000€3618€
2023-05-156446QUARTIER SYNDIC475827338259€4510€
2023-05-156446QUARTIER SYNDIC475827338259€4510€
2020-05-065868MORNE CARETTE4990215000€2172€
2020-05-065868MORNE CARETTE4990215000€2172€
2020-03-205868MORNE CARETTE4990225000€2273€
2020-03-205868MORNE CARETTE4990225000€2273€
2020-09-225868MORNE CARETTE4990225000€2273€
2020-09-225868MORNE CARETTE4990225000€2273€
2020-10-085868MORNE CARETTE4990225000€2273€
2020-10-085868MORNE CARETTE4990225000€2273€
2021-12-215868MORNE CARETTE4990370000€3737€
2021-12-215868MORNE CARETTE4990370000€3737€
2023-11-175868MORNE CARETTE4990380000€3838€
2023-11-175868MORNE CARETTE4990380000€3838€
2023-12-085929MORNE CARETTE4901561130000€1444€
2023-12-085929MORNE CARETTE4901561130000€1444€
2021-10-146092VC DE GRANDE SAVANE5128800420000€3281€
2021-10-146092VC DE GRANDE SAVANE5128800420000€3281€
2021-10-085001MORNE VERT51201057165000€1375€
2021-10-085001MORNE VERT51201057165000€1375€
2022-06-245900MORNE CARETTE41021552309140€3031€
2022-06-245900MORNE CARETTE41021552309140€3031€
2020-06-305891SYNDIC5108925475000€4398€
2020-06-305891SYNDIC5108925475000€4398€
2021-10-215427VC DE GRANDE SAVANE471363227000€3197€
2021-10-215427VC DE GRANDE SAVANE471363227000€3197€
2022-06-075375QUARTIER MORNE-VERT5132603310000€2348€
2022-06-075375QUARTIER MORNE-VERT5132603310000€2348€
2024-05-275890QUARTIER SYNDIC686811195000€2267€
2024-05-275890QUARTIER SYNDIC686811195000€2267€
2021-08-035395CR DU MORNE CABRIT3901991250000€2778€
2021-08-035395CR DU MORNE CABRIT3901991250000€2778€
2020-08-315424VC DE GRANDE SAVANE476201256000€3368€
2020-08-315424VC DE GRANDE SAVANE476201256000€3368€
2023-11-235304LA BEAUVILLE4801401370000€4625€
2023-11-235304LA BEAUVILLE4801401370000€4625€
2022-06-2832CHEM DU MUGUET370406357000€5100€
2022-06-2832CHEM DU MUGUET370406357000€5100€
2021-05-215591CR DU MORNE CABRIT597497312000€3216€
2021-05-215591CR DU MORNE CABRIT597497312000€3216€
2023-09-266227LOT LES CANNELIERS479418450000€5696€
2023-09-266227LOT LES CANNELIERS479418450000€5696€
2020-12-046196LOURDES478215282000€3615€
2020-12-046196LOURDES478215282000€3615€
2021-01-146046SYNDIC493910530000€5699€
2021-01-146046SYNDIC493910530000€5699€
2023-01-315208QUARTIER SYNDIC223394130000€5652€
2023-01-315208QUARTIER SYNDIC223394130000€5652€
2020-03-305843QUARTIER GRANDE SAVANE4871262278000€3195€
2020-03-305843QUARTIER GRANDE SAVANE4871262278000€3195€
2021-03-235018VC DE BOIS NEUF353508250000€4717€
2021-03-235018VC DE BOIS NEUF353508250000€4717€
2021-02-015570QUARTIER MORNE-VERT352834175000€3365€
2021-02-015570QUARTIER MORNE-VERT352834175000€3365€
2021-06-215579MORNE VERT4111752350000€3153€
2021-06-215579MORNE VERT4111752350000€3153€
2023-06-215100MORNE VERT5960142000€1479€
2023-06-215100MORNE VERT5960142000€1479€
2023-09-045963VC DE BOIS NEUF24564974000€1644€
2023-09-045963VC DE BOIS NEUF24564974000€1644€
2021-11-305990GRANDE SAVANE SUD41231163425000€3455€
2021-11-305990GRANDE SAVANE SUD41231163425000€3455€
2024-06-125893RES HORIZON LOURDES41040260500€2505€
2024-06-125893RES HORIZON LOURDES41040260500€2505€
2021-10-195893RES HORIZON LOURDES41040265000€2548€
2021-10-195893RES HORIZON LOURDES41040265000€2548€
2023-01-205893RES HORIZON LOURDES41040278000€2673€
2023-01-205893RES HORIZON LOURDES41040278000€2673€
2020-12-045838QUARTIER BOIS NEUF51041233318000€3058€
2020-12-045838QUARTIER BOIS NEUF51041233318000€3058€
2023-09-296110MORNE VERT490938415000€4611€
2023-09-296110MORNE VERT490938415000€4611€
2023-10-315691SAVANE LA LEANDRE378459135000€1731€
2023-10-315691SAVANE LA LEANDRE378459135000€1731€
2021-09-295524MORNE VERT5146965420000€2877€
2021-09-295524MORNE VERT5146965420000€2877€
2021-06-245098SAVANE LA LEANDRE35462693900€1739€
2021-06-245098SAVANE LA LEANDRE35462693900€1739€
2023-06-195134MORNE COCO4136426262000€1926€
2023-06-195134MORNE COCO4136426262000€1926€
2020-07-105531ALL DES SUCRIERS41141090340000€2982€
2020-07-105531ALL DES SUCRIERS41141090340000€2982€
2023-12-015531ALL DES SUCRIERS41141090480000€4211€
2023-12-015531ALL DES SUCRIERS41141090480000€4211€
2022-12-215530MORNE VERT41080225000€2083€
2022-12-215530MORNE VERT41080225000€2083€
2021-12-075381BOIS NEUF496654187640€1955€
2021-12-075381BOIS NEUF496654187640€1955€
2023-10-261006CR DU MORNE ADRIEN599307165000€1667€
2023-10-261006CR DU MORNE ADRIEN599307165000€1667€
2024-06-215671QUARTIER MORNE-VERT577900310000€4026€
2024-06-215671QUARTIER MORNE-VERT577900310000€4026€
2022-08-085342LOURDES51641200105000€640€
2022-08-085342LOURDES51641200105000€640€
2021-09-1013RUE DES SENTEURS479525340000€4304€
2021-09-1013RUE DES SENTEURS479525340000€4304€
2020-09-295132LOURDES3621455290000€4677€
2020-09-295132LOURDES3621455290000€4677€
2021-10-295447LOURDES51241003362000€2919€
2021-10-295447LOURDES51241003362000€2919€
2022-04-075124LOURDES24762666990€1425€
2022-04-075124LOURDES24762666990€1425€
2021-11-224RUE DES ALIZES483504185000€2229€
2021-11-224RUE DES ALIZES483504185000€2229€
2022-09-165529RUE DES SENTEURS5116715359900€3103€
2022-09-165529RUE DES SENTEURS5116715359900€3103€
2022-08-125480VC NO 8 DE DURIVAGE494236265500€2824€
2022-08-125480VC NO 8 DE DURIVAGE494236265500€2824€
2024-03-202RUE DES ALIZES483678128000€1542€
2024-03-202RUE DES ALIZES483678128000€1542€
2021-07-065017QUARTIER MORNE-VERT4871247270000€3103€
2021-07-065017QUARTIER MORNE-VERT4871247270000€3103€
2023-12-185255SAVANE LA LEANDRE61700107000€629€
2023-12-185255SAVANE LA LEANDRE61700107000€629€
2022-12-265341LOURDES4851250110000€1294€
2022-12-265341LOURDES4851250110000€1294€
2022-10-275909LOURDES41331134446450€3357€
2022-10-275909LOURDES41331134446450€3357€
2020-09-165954QUARTIER MORNE-VERT490846286000€3178€
2020-09-165954QUARTIER MORNE-VERT490846286000€3178€
2023-11-235339QUARTIER BOIS NEUF346309230000€5000€
2023-11-235339QUARTIER BOIS NEUF346309230000€5000€
2020-07-021006CR DE LA CHENEAUX4120860287000€2392€
2020-07-021006CR DE LA CHENEAUX4120860287000€2392€
2022-09-012050VC DE BOIS NEUF4118489153000€449€
2022-09-012050VC DE BOIS NEUF4118489153000€449€
2022-06-13419CR DU MORNE PRIVAT373762277000€3795€
2022-06-13419CR DU MORNE PRIVAT373762277000€3795€
2020-10-265319LA CHENEAUX3782596314000€4026€
2020-10-265319LA CHENEAUX3782596314000€4026€
2020-07-065437LOURDES492810230000€2500€
2020-07-065437LOURDES492810230000€2500€
2020-12-244RUE RAYMOND BERGER5125500230000€1840€
2020-12-244RUE RAYMOND BERGER5125500230000€1840€
2021-04-135045FOND D OR81081960259000€2398€
2021-04-135045FOND D OR81081960259000€2398€
2024-03-2722ALL DES POMMES LIANES4108755340000€3148€
2024-03-2722ALL DES POMMES LIANES4108755340000€3148€
2024-02-235330QUARTIER MORNE-VERT41551201450000€2903€
2024-02-235330QUARTIER MORNE-VERT41551201450000€2903€
2022-02-115176GRANDE ROCHELLE4100640160000€1600€
2022-02-115176GRANDE ROCHELLE4100640160000€1600€
2021-03-115RUE FLECH' KANN51151027270000€2348€
2021-03-115RUE FLECH' KANN51151027270000€2348€
2023-05-115324AV JEAN JAURES3710136000€1915€
2023-05-115324AV JEAN JAURES3710136000€1915€
2023-03-305637DURIVAGE4104573360000€3462€
2023-03-305637DURIVAGE4104573360000€3462€
2023-03-225414MORNE VERT359977355000€6017€
2023-03-225414MORNE VERT359977355000€6017€
2021-05-275436MORNE VERT359678369250€6258€
2021-05-275436MORNE VERT359678369250€6258€
2021-11-265AV FELIX EBOUE580625159000€1988€
2021-11-265AV FELIX EBOUE580625159000€1988€
2022-01-2511CITE LA MARIE II6137088400€645€
2022-01-2511CITE LA MARIE II6137088400€645€
2022-07-286147LOT LE LAGON DE FLORIDA5134815557200€4158€
2022-07-286147LOT LE LAGON DE FLORIDA5134815557200€4158€
2023-09-1311IMP DE LA SABLIERE4148482235000€1588€
2023-09-1311IMP DE LA SABLIERE4148482235000€1588€
2022-03-095176LOT MORNE LA VALEUR5133897500000€3759€
2022-03-095176LOT MORNE LA VALEUR5133897500000€3759€
2021-02-2331RUE ZIZINE ET DES ETAGES7169880222000€1314€
2021-02-2331RUE ZIZINE ET DES ETAGES7169880222000€1314€
2022-06-165175IMP LES PLUMBAGOS4114915350000€3070€
2022-06-165175IMP LES PLUMBAGOS4114915350000€3070€
2022-05-065ALL DU CHAMP FLEURY51371110405000€2956€
2022-05-065ALL DU CHAMP FLEURY51371110405000€2956€
2021-02-059IMP LES LAURIERS4113658335000€2965€
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2021-06-175397BAC468582155000€2279€
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2022-07-185106RUE JOSEPH AMANT41109580000€727€
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2023-04-135204CR DE MORNE LAVALEUR5142758270000€1901€
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2021-11-045794VC NO 1 DE MORNE CARETTE486552340000€3953€
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2024-02-238RUE DU TUNNEL46021080000€1333€
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2021-01-194PL ELOI VIRGINIE6132390330000€2500€
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2023-08-3110PL LAURENT ASSELIN DE BEAUV396210270000€2813€
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2021-11-125394BAC490532210000€2333€
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2022-10-055090QUARTIER LA SAINT-PIERRE5812174328600€4057€
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2022-09-126393CHEM DURIVAGE361291387000€6344€
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2022-07-065129MORNE LAVALEUR485285210000€2471€
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2022-03-255004DURIVAGE571290241619€3403€
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2021-09-295627IMP DU TAMARINIER41161319262000€2259€
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2024-03-155065BAC3601183155000€2583€
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2021-10-255504QUARTIER FOND SAVANE355420100000€1818€
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2023-12-145441MORNE LAVALEUR51072578338000€3159€
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2023-01-065226MORNE LAVALEUR340463132000€3300€
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2022-12-195670MORNE LAVALEUR354770170000€3148€
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2020-09-305091QUARTIER LA SAINT-PIERRE480950110000€1375€
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2021-07-2612RUE DE L'AROMAN4109730310000€2844€
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2021-08-105678LA CHASSAING489507289000€3247€
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2022-09-205815LA CHASSAING489499300013€3371€
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2020-12-025532BARINGTHON479114287700€3642€
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2023-03-095359DURIVAGE492648265000€2880€
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2024-02-0715DURIVAGE485268225000€2647€
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2023-03-095173ALL DES TOURTERELLES6108512315000€2917€
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2021-11-055832BAC4109751395000€3624€
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2023-10-094DURIVAGE369163190000€2754€
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2022-07-056ALL DE L'OISEAU COHE484428255600€3043€
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2021-06-015377LA SAINT-PIERRE373810385000€5274€
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2022-02-18399DURIVAGE41081141300000€2778€
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2021-12-305396LA CAPOUL4501200157000€3140€
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2020-09-291ALL DE L'ORGANISTE590495267500€2972€
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2021-10-075622FOND SAVANE41151068470000€4087€
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2022-05-165211MORNE VENT483571309872€3733€
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2023-09-015564FOND PANIER51221111376000€3082€
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2021-05-315321BAC383887320000€3855€
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2020-10-015251LA CAPOUL5113500321200€2842€
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2021-09-095485BAC485759243750€2868€
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2020-07-155531CHEMIN CANAL5138708277000€2007€
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2023-01-305449CHEM DE L ORANGER41021470284455€2789€
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2024-01-125202MORNE LAVALEUR462630165000€2661€
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2024-06-275696CHEM DE L ORANGER128776163000€5821€
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2021-05-266117RUE DES 2 SOURCES7941086278000€2957€
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2021-07-075495CR DE PETIT PARADIS495870150000€1579€
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2022-09-025437BARINGTHON356680140000€2500€
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2023-06-055210LOT LES GOYAVIERS5119944406950€3420€
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2020-12-305499BARINGTHON490731380000€4222€
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2023-03-255840MORNE LAVALEUR461621185000€3033€
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2020-08-191587RUE DES VANNIERS367515190700€2846€
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2020-07-295224BOIS ROUGE4150740415000€2767€
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2022-05-1814RUE DES VANNIERS483417330000€3976€
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2022-07-285221MORNE PITAULT3302966109000€3633€
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2020-10-165018RUE DES 2 SOURCES36346980000€1270€
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2024-02-273RUE DES VANNIERS41150365000€3174€
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2024-01-096314RES DU LEVANT4150998543000€3620€
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2021-12-091023PETITE COCOTTE3786951297980€16641€
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2020-08-131001IMP DE L AMANDIER388696150000€1705€
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